Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО провел горячую телефонную линию по вопросам подготовки документов и внесения сведений в Единый государственный...

Филиал ППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО провел горячую телефонную линию по вопросам подготовки документов и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Эксперты ответили на самые популярные вопросы заинтересованных лиц.

Может ли правообладатель объекта направить документы для внесения сведений в ЕГРН об установлении границ охранной зоны?

До 1 января 2028 года правообладатель зданий, сооружений, в связи с размещением которых установлена охранная зона, может направить документы для внесения сведений в реестр границ ЕГРН при условии, что охранная зона была создана до 1 января 2026 года и при этом не определено, какой орган власти должен устанавливать её границы.
При направлении электронных документов необходимо приложить, в том числе, документы, подтверждающие право заявителя на объект, в связи с размещением которого данная зона установлена.
Документы можно представить в филиал ППК «Роскадастр» по месту расположения объекта одним из следующих способов:
• личным обращением с документами на электронном носителе;
• отправить документы на электронном носителе почтой;
• посредством сервиса прямого доступа СПД-3.

Как узнать попадает ли земельный участок в границы охранных зон и какие ограничения действуют в его использовании?

Узнать справочную информацию о расположении земельного участка в границах охранных зон можно с помощью общедоступного сервиса «Градостроительная проработка онлайн», который размещен в федеральной государственной географической информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).
Сервис представляет собой удобный цифровой инструмент, который позволяет анализировать земельные участки и территории на наличие различных ограничений и особенностей использования.
Для работы с сервисом необходимо на официальном сайте ФГИС ЕЦП НСПД пройти авторизацию через портал Госуслуги и выбрать нужный участок для анализа. Результаты можно получить в двух форматах: в виде веб-ссылки на постоянно действующую страницу, либо в формате PDF-документа.
После получения результатов рекомендуется заказать расширенную выписку из ЕГРН для получения полной информации о существующих ограничениях. Удобнее это сделать с помощью электронных сервисов Росреестра.

Информация ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу